Sobrado à venda no Centro, Piracicaba, SP

Imóvel comercial diferenciado à Venda no Bairro Centro de Piracicaba/SP.

Oportunidade única para empresas que buscam um espaço com identidade, estrutura completa e localização estratégica no coração da cidade.

Imóvel com forte vocação comercial, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, coworking ou atendimento premium.

Localização privilegiada:
- 300m da Praça da Catedral
- 500m do Mercado Municipal e Rua do Porto
- Região com alto fluxo e excelente visibilidade
- Estrutura funcional para operação imediata

Pavimento inferior (área de atendimento):
- Recepção + sala de atendimento independente
- Terraço amplo (ideal para espera ou convivência)
- Cozinha planejada de apoio
- Espaço anexo com bancada e pia
- WC social
- Quintal com área de serviço + WC externo

Diferenciais que valorizam o atendimento:
- Jardim frontal (primeira impressão do cliente)
- Pergolado decorativo
- Chuveirão e elementos decorativos exclusivos

Pavimento superior (expansão ou equipe):
- Ambientes amplos e integrados (facilmente adaptáveis)
- Possibilidade de até 3 salas individuais
- Terraço com vista aberta (excelente para descompressão ou uso corporativo)

Infraestrutura pronta:
- 162,50 m² de área construída
- 181,45 m² de terreno
- Elétrica totalmente nova
- Ambientes climatizados
- Circuito de segurança instalado
- Acabamentos de qualidade (peroba rosa e porcelanato)
- 1 vaga de garagem

Diferencial competitivo:
Imóvel com estética única (charme + sofisticação), ideal para negócios que valorizam experiência do cliente e posicionamento de marca.